Ristrutturare casa senza passare le pene dell’inferno?

Caro amico,

il settore dell’edilizia è un vero rompicapo, e scegliere l’impresa giusta per creare il tuo “sogno da abitare” non è facile.

Sulla carta sembrano tutti in gamba, ma quando fai entrare degli sconosciuti in casa tua devi fare i conti con tante (legittime) paure.

Questi dubbi sono normali, e dimostrano che sei una persona attenta e responsabile. Non uno di quelli che si culla nell’illusione che i problemi capitino sempre agli altri.

Le tue richieste sono chiare: vuoi semplicemente che i lavori vengano svolti a regola d’arte, con cura e attenzione, nei tempi previsti e senza farti spendere più di quanto concordato. Eppure, a sentire gli imprenditori edili, sembra che tu stia chiedendo la luna!

Probabilmente pensi che questi rischi siano inevitabili e hai deciso di accettarli perché non vedi un’altra via d’uscita, ma non è così. Permettimi quindi di farti una semplice domanda…

Perché trasformare la creazione della casa dei tuoi sogni in un incubo?

Alcuni iniziano a sparare prezzi a casaccio, proponendo cifre irrisorie per ottenere l’incarico, salvo farti scoprire a lavori iniziati che ci sono mille voci indispensabili non incluse nel preventivo.

Ecco perché ritardi, costi extra ed errori sono fin troppo frequenti.

Se è la prima volta che fai dei lavori di ristrutturazione in casa, forse potresti pensare che la faccia troppo tragica. Perciò ho raccolto alcune recensioni trovate sui portali online.

Per correttezza ho cancellato i nomi dei recensori e quelli delle aziende per privacy, e perché non mi interessa gettare fango su nessuno. Voglio solo farti aprire gli occhi sui rischi che corri.

Volevo darti un’idea di quello che può succedere.

Sono tutti bravi a raccontarti meraviglie, ma poi alla prova dei fatti dimostrano di non avere controllo del processo, né competenze nella gestione tecnica. Si limitano a raccogliere gli ordini, smistarli a fornitori esterni e come va, va.

Alla fine il succo del discorso è sempre lo stesso:

• operai incompetenti e disorganizzati, che lasciano il lavoro a metà per dedicarsi ad altri cantieri e non sanno cosa significhi la parola puntualità;
• appartamenti riconsegnati in stato pietoso, sporchi, pieni di danni, inabitabili, con i clienti che, dopo aver pagato fior di quattrini, devono anche mettersi in ginocchio con stracci e spazzole per pulire tutto;
• mancato rispetto delle parti comuni (pianerottolo, ascensore, cortile) e degli orari, con conseguenti problemi con i vicini e il condominio;
• tempi e costi che non vengono rispettati. Ogni minimo imprevisto è la scusa perfetta per tardare la consegna e aggiungere al conto nuove (salatissime) voci di spesa;
• nessuno si prende la responsabilità in caso di problemi. Se c’è qualcosa che non va il muratore dà la colpa all’elettricista, che se la prende con l’idraulico, che punta il dito verso il piastrellista ecc.;
• nessuna etica o rispetto per la qualità del lavoro. Poco dopo la consegna spuntano fuori errori, problemi, vizi di costruzione;
• servizio di assistenza inesistente. Tutti bravi e gentili fino a quando devono prendere i soldi. Dopo, “chi s’è visto s’è visto”.

Per me la fiducia del cliente è sacra, e quando mi affida la ristrutturazione della sua casa, so che mi sta mettendo tra le mani la felicità e la sicurezza della sua famiglia.

Sono inoltre convinto che sia nel mio interesse soddisfare al 100% chi sceglie la mia azienda, perché un cliente felice è un cliente che ritorna, ti affida altri lavori, e/o parla bene di te ad altre persone. Insomma, i miei interessi e quelli del committente sono allineati.

Per tutti questi motivi ho scelto un approccio diverso, e ho deciso di dare ai miei clienti un lavoro fatto a regola d’arte e un metodo garantito che mette al primo posto la loro felicità.

Chi te lo dice

Mi chiamo Alfred Ribaj, e sono il titolare dell’impresa Ligure Ristrutturazioni.

Prima di illustrarti il mio modo di lavorare, permettimi di dirti qualcosa di più di me e spiegarti meglio la mia filosofia.

Ho scelto, con questo nome, di raccontare il mio impegno costante per mantenere in vita la serietà, l’onestà e l’amore per il lavoro che sono tradizionalmente legati alla città di Savona.

Ho iniziato 10 anni fa a lavorare nel settore delle costruzioni, e ho già aiutato oltre 200 famiglie ad avere la loro casa ideale, senza stress né problemi.

Il fiore all’occhiello della mia impresa è la ristrutturazione di appartamenti. Ho scelto di dedicarmi con particolare attenzione a questo tipo di cantiere, perché so quanto sia importante la casa per noi italiani.

È il cuore della nostra vita, il nostro rifugio dopo una lunga giornata, il teatro in cui si svolgono tutti i momenti che trasformano delle persone che dormono sotto lo stesso tetto in una famiglia.

Ho ideato le caratteristiche del mio metodo proprio per prendermi cura dei miei clienti in ogni passaggio, dalla progettazione fino alla consegna.

Nel dettaglio ecco cosa ti offro:

1. Progettazione a realtà virtuale.Dopo il sopralluogo realizziamo il progetto con il metodo della realtà virtuale, dandoti la possibilità di vedere in anteprima come verrà la tua nuova casa grazie a occhiali speciali;
2. Esecuzione impeccabile “chiavi in mano”.Una squadra di operai esperti e preparati (nostri collaboratori stabili e ben remunerati) si prenderà cura dei lavori dall’inizio alla fine. Siamo noi ad assumerci la responsabilità del nostro operato, e rispondiamo di persona e direttamente nell’improbabile caso si verifichi un problema;
3. Referente unico.Ogni cantiere ha un capocantiere dedicato, che diventa un punto di riferimento per il cliente. In questo modo sai sempre a chi rivolgerti in caso di dubbi o richieste, e hai un’assistenza completa e costante;
4. Consulente specializzato.Un esperto è pronto a guidarti nella scelta dei materiali e nella giungla della burocrazia, per aiutarti a ottenere le condizioni più vantaggiose (finanziamenti, agevolazioni, incentivi statali ecc.);
5. Rispetto dei tempi.Siamo organizzati in modo che ogni squadra si dedichi interamente a un solo progetto, senza dover saltare da un cantiere all’altro, ed evitiamo così ritardi e interruzioni;
6. Prezzo bloccato garantito.Grazie a preventivi accurati, una stima onesta dei costi e una corretta previsione dei tempi, siamo in grado di rispettare la cifra pattuita, senza brutte sorprese o variazioni (il prezzo concordato per iscritto per le voci previste nel preventivo non cambia a lavori iniziati);
7. Pulizia.Al termine dei lavori riconsegnamo la casa pulita e pronta da abitare. Chiamiamo degli specialisti che si occupano di cancellare ogni traccia del nostro passaggio. Dovrai solo goderti la nuova casa, senza maratone di pulizia.

La prova che questo metodo funziona è che abbiamo già aiutato oltre 200 famiglie ad avere la casa dei loro sogni con serenità, con tempi e costi concordati.

Le garanzie

Abbiamo 10 garanzie per te di ristrutturare casa

Il rapporto con i nostri clienti è fondamentale per noi. La ristrutturazione impeccabile di casa tua è la nostra unica missione.

1. Pratiche amministrative: garantiamo e ci prendiamo cura noi di tutto!Quando si decide di ristrutturare, specialmente quando si decide di spostare o demolire pareti, è necessario che sia verificata con estrema attenzione la fattibilità del lavoro e che vengano presentati all’Ufficio Comunale i relativi documenti. Per liberarti da ogni incombenza o preoccupazione, noi ti garantiamo un tecnico che non solo esaminerà ogni aspetto architettonico e di sicurezza, ma sbrigherà per tuo conto ogni procedura burocratica/legale.
2. Progettazione esecutiva: ogni fase è quotata e definita con precisioneIl buon esito della ristrutturazione è soprattutto frutto della cura del dettaglio che deve partire fin dalla fase di progettazione. Per questo i nostri Architetti e Progettisti, prima dell’inizio di un cantiere, redigono sempre con molta attenzione i disegni esecutivi degli impianti, delle eventuali demolizioni e delle costruzioni. Tutto viene quotato e commentato, definendo per iscritto e con precisione ogni fase della ristrutturazione
3. Direzione Lavori: affinché tutto venga eseguito a Regola d’ArteLa ristrutturazione è assegnata al Direttore dei Lavori, indicato anche in tutte le pratiche amministrative, che ha il compito di verificare che l’esecuzione delle opere rispetti le norme, sia conforme con il progetto presentato in Comune e che tutto venga eseguito a Regola d’Arte. Tuteliamo i tuoi interessi durante tutto il lavoro grazie ad una costante verifica dello stato di avanzamento e un continuo dialogo tra Direttore dei Lavori e Caposquadra.
4. Interior design: ascoltiamo, ideiamo e creiamo spazi di felicità!Tutto parte dai tuoi desideri, noi ci preoccupiamo di creare la giusta armonia con ispirate ed oculate scelte di arredo: i colori, i pavimenti, le trame e la disposizione dei mobili fanno davvero la differenza quando si vuole dare carattere e bellezza alla propria abitazione. Per questo Ligure Ristrutturazioni ti accompagna, ti ascolta e ti consiglia anche in queste scelte, aiutandoti a definire il tuo stile e mettendo in equilibrio le esigenze pratiche e funzionali con gli aspetti puramente estetici.
5. Unico interlocutore: nessuna preoccupazione e hai tutto sotto controlloLigure Ristrutturazioni ti assegna un Architetto che ti accompagnerà lungo tutto il percorso della ristrutturazione: dal momento del sopralluogo fino alla consegna delle chiavi. L’Architetto si occupa del rilievo metrico e fotografico dell’immobile, dello sviluppo del progetto e del computo metrico estimativo dei costi. Ti aiuta nell’acquisto consigliandoti materiali e finiture, fa i tuoi interessi con fornitori e maestranze, controllando che tutto venga eseguito a regola d’arte e nei giusti tempi, evitandoti il difficile compito di coordinare tutti gli attori della ristrutturazione.
6. Maestranze selezionate: ditta certificata e lavoratori in regolaL’Ufficio Tecnico di Ligure Ristrutturazioni seleziona costantemente e con estrema attenzione solo ditte con un’esperienza almeno decennale e maestranze che dimostrino di essere certificate ed in regola, allo scopo di garantirti il massimo in qualità e affidabilità. I muratori, gli idraulici, gli elettricisti, i piastrellisti, i parchettisti, i serramentisti, i fabbri, i falegnami e tutti gli artigiani che lavorano con Ligure Ristrutturazioni hanno intrapreso con noi un rapporto di continua crescita e aggiornamento professionale, grazie anche al supporto e al confronto continuo con i nostri architetti.
7. Caposquadra dedicato: esclusivo per te e per tutta la durata dei lavoriLigure Ristrutturazioni ti assegna e garantisce un caposquadra dedicato che segue sul posto e ogni giorno i lavori del cantiere. Comunica tempestivamente agli architetti l’avanzamento delle opere, coordina l’intervento dei vari artigiani e dà loro precise istruzioni su come procedere dal punto di vista pratico e operativo. Il Capocantiere, coadiuvato dall’Architetto, ti assicurano il rispetto dei tempi e la qualità dei lavori.
8. Lavori garantiti e certificati: ti garantiamo il lavoro di ristrutturazione!Ligure Ristrutturazioni ti dà la Garanzia su tutti i lavori effettuati e ti fornisce le Dichiarazioni di Conformità per tutti gli impianti installati. Ogni elemento del nostro Team segue costanti aggiornamenti al fine di garantirti il massimo rispetto delle norme in materia su ogni intervento eseguito presso la tua casa.
9. Preventivo dettagliato: nessun costo nascostoLigure Ristrutturazioni prima di iniziare qualsiasi lavoro faremo un sopralluogo accurato della tua abitazione, aiutandoti a progettare un piano di ristrutturazione sensato ed adeguato al tuo budget. A quel punto inseriremo i possibili lavori aggiuntivi SPECIFICANDONE L’EVENTUALE COSTO! Ad esempio, se devi cambiare il pavimento e abbiamo il sospetto che il fondo possa essere da rifare il costo te lo mettiamo a preventivo PRIMA di farti firmare. Attenzione: il nostro preventivo è completo di tutte le voci previste, senza componenti o lavorazioni extra nascoste con clausole ingannevoli. Eventuali varianti richieste da te si concordano per iscritto prima di procedere.
10. Tempi concordati per iscrittoNoi non promettiamo tempistiche che non possiamo rispettare. Ti indichiamo nel contratto la data di fine lavori concordata, e le condizioni previste in caso di ritardo sono scritte nel contratto stesso.